與眾多海外投資者一樣，中國人對迪拜活力十足的房地產市場的興趣正在與日俱增。這毫不奇怪，如今移居迪拜的中國僑民已有近30萬，每年還有超過25萬名游客來迪拜度假。
“迪拜對中國房地產投資者來說是極具吸引力的投資地點，因為迪拜經濟的高速增長，加之外資進入迪拜房地產市場的規(guī)則寬松，中期房產價格大幅度增值的前景十分光明”，迪拜投資服務中心官方表示。
確實，據迪拜土地局的數據顯示，2013年有多達千名中國投資者斥資總計13億迪拉姆（約22億元）投資土地、住宅和商業(yè)用地，相比2012年288名中國投資者的4.86億迪拉姆（約8.12億元），投資總額在一年內增長了兩倍多。同時，旅游業(yè)也反映出人們對迪拜的興趣日漸濃厚。2014年，迪拜共接待中國游客34.4萬人，較前一年增長了25%，中國因此也躍居迪拜游客來源榜的前十位。
中國買家的投資也是全球投資多元化傾向的真實寫照，房地產行業(yè)尤甚。Azalea別墅是備受矚目的投資項目之一。Azalea別墅位于迪拜知名的阿拉伯山莊（Arabian Ranches）。美麗的風景、獨家綠洲勝地和奢侈生活使得阿拉伯牧場成為世界上最受歡迎的社區(qū)之一。近鄰迪拜市中心，阿拉伯山莊成為擺脫單調城市生活，盡享慢節(jié)奏的完美居所。
“迪拜政府積極鼓勵外來投資進入房地產市場，與該地區(qū)的其他市場相比，房地產市場對海外投資者的監(jiān)管限制更少”，中東和北非地區(qū)的研究部總監(jiān)普拉姆說。
此外，外國投資者還能在迪拜新區(qū)購買大面積的永久產權土地。迪拜市場另一個吸引人的地方就是它的低稅收環(huán)境。普拉姆說，“盡管交易費最近翻了一番（從2%漲到4%），但仍舊低于國際水平，而且房產的資本增益是不用繳稅的”。迪拜的市場在經歷房價和租金的快速增長階段之后正在趨于穩(wěn)定，專家們都對利潤豐厚且具有可持續(xù)性的房地產前景拍手稱贊。
出生在上海、現居阿聯酋的常女士和丈夫在迪拜擁有5套兩室一廳的公寓，作為其房地產投資組合。在打理這些公寓的同時，他們還打算再投資一套別墅。“迪拜的房價比中國便宜多了”。常女士還提到因為迪拜正在籌辦2020年世博會，現在正是投資的大好機會，這場全球矚目的盛會一定會刺激經濟增長和房地產價格的上升。
“迪拜是一個理想的優(yōu)質度假勝地，出于這一點，許多投資者都選擇在這里投資購買房產作為他們的度假屋。海外投資者也擁有豐厚的投資回報，這個數字每年能達到24%—30%。此外，如果買方購買100萬迪拉姆（約170萬元）以上的成品房而不是期房，他們就有資格獲得阿聯酋永居身份。
與其他國家相比，在迪拜購房十分有優(yōu)勢：
（1）區(qū)位優(yōu)勢
從迪拜出發(fā)，無論到達西歐的倫敦、東亞的北京、南非的約翰內斯堡都只可在8個小時內到達。以迪拜為中心辦事，短時高效。
（2）全球聞名的新興旅游勝地
迪拜擁有眾多世界建筑之最，還擁有大量的特色人工景點。同時，迪拜也擁有一流基礎設施、全球最繁華的機場。這些都令迪拜在國際上聞名遐邇。
（3）良好經濟前景
舉辦2020年世博會將為阿聯酋的旅游、零售、貿易以及房地產領域帶來長期的發(fā)展前景。
（4）投資回報高
自2012年8月到2014年年末，迪拜樓市售價和租金已經分別上漲56%和41%。房地產價格和租金上漲都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地產的租金收益率為7.9%，在全球房地產市場中處于較高水平。
迪拜目前推薦的三大項目周邊的年平均收益率：“Dubai Hill ”項目周邊：公寓回報7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”項目周邊：公寓回報7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”項目周邊：別墅回報6-7%。
（5）稅收優(yōu)勢
在迪拜購房并不需要繳稅，也不收房地產稅、房地產租賃稅、房地產贈遺稅以及來自房地產證券市價增值及資本收益稅，這也是世界各地投資者看重迪拜房地產，進行投資置業(yè)的重要原因。
（6）促進孩子教育
孩子可以在迪拜接受國際教育，為今后國際化發(fā)展做培養(yǎng)。同時移民迪拜可以享受 到當地居民的優(yōu)惠政策。文章來源：迪拜通
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